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登记后买房子算共同财产吗

时间:2025.06.03 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1040人
律师解析:
1.通常,登记结婚后买的房子属夫妻共同财产
按《民法典》,婚姻存续期间所得财产归夫妻共有,婚后买房即便只登一人名,无特殊约定也是共同财产
2.特殊情况:
一是一方用婚前财产买房且只登记自己名下,能证明资金源于婚前财产,房产可能认定为个人财产
二是一方父母出资,明确赠与自己子女并登记在其名下,属个人财产。
3.判断婚后购房是否为共同财产,关键看资金来源和有无特别约定。

案情回顾:

小许和小丽结婚后,二人购买了一套房子,产权登记在小许名下。小丽认为该房是婚后购买,属于夫妻共同财产。但小许称购房资金是其婚前个人财产,且能提供资金来源证明,主张房子是其个人财产。双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。本案中房子是婚后购买,若按常规应属于夫妻共同财产。
2、然而存在特殊情形,若一方用婚前个人财产购买且只登记在自己名下,并能证明资金来源是婚前财产,房产可能认定为个人财产。小许若能证明购房资金为其婚前个人财产,该房子就可能被认定为小许个人财产。判断该房屋是否为共同财产,关键在于购房资金来源及是否有特别约定等因素。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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