业主起诉开发商物业怎么办

1.起诉开发商
若因房屋质量等问题起诉，要准备好购房合同、质量鉴定报告等证据，在诉讼时效内去有管辖权的法院起诉，让开发商承担维修、赔偿责任。
2.起诉物业
若因服务不到位起诉，先明确诉求，收集服务记录、照片、视频等失职证据，在时效内起诉，要求物业改进服务或赔偿。
3.诉讼注意
诉讼要按程序来，按时举证、出庭。
对判决不服可上诉。
建议起诉前咨询律师，制定合理策略维权。

案情回顾:

小许购买了一处房产，入住后发现房屋存在质量问题，同时小区物业的服务也不到位。小许与开发商和物业多次沟通解决问题，但均未得到满意答复。于是，小许决定起诉开发商和物业，要求开发商承担维修和赔偿责任，要求物业改进服务并赔偿损失。

案情分析:

1、起诉开发商时，小许需准备充分证据，如购房合同、质量鉴定报告等，在诉讼时效内向有管辖权的法院提起诉讼，要求开发商承担维修、赔偿等责任。
2、起诉物业时，小许要明确诉求，收集物业失职证据，如服务记录、照片、视频等，同样在时效内起诉，要求物业改进服务或赔偿损失。
3、诉讼过程中，小许需遵循法定程序，按时举证、出庭等。若对判决不服，可在规定期限内上诉。建议小许起诉前咨询专业律师，制定合理诉讼策略，维护自身合法权益。