开发商拖欠佣金起诉证据有哪些

起诉开发商拖欠佣金，关键证据准备如下：
1.合同协议类：
像居间合同，它规定了双方权利义务和佣金支付规则。
2.服务履行证据：
包括交易沟通记录、项目进展材料，证明按约定提供服务。
3.佣金计算依据：
有佣金比例、计算方式的书面材料。
4.催款记录：
短信、邮件、函件等催讨证明。
5.交易凭证：
房屋买卖合同、款项往来记录辅助证明交易完成。
6.证人证言：
目睹服务或知晓佣金情况的证人证言。
证据要真实、完整、合法，形成证据链维护权益。

案情回顾:

小许与某开发商签订居间合同，约定由小许为其提供居间服务，促成房屋交易后开发商支付佣金。小许依约促成多笔房屋交易，有相关沟通记录、项目进展文件等为证。然而，开发商却迟迟未支付佣金。小许多次通过短信、邮件催讨，并保留了催款记录。小许准备起诉开发商，双方就佣金支付问题产生争议，开发商认为小许服务未达要求不应支付佣金。

案情分析:

1、小许与开发商签订的居间合同明确了双方权利义务及佣金支付条款，该合同是重要证据，证明双方存在合法有效的合同关系。
2、小许提供的促成交易的相关沟通记录、项目进展文件等，可证明其依约履行了服务。
3、约定的佣金比例、计算方式等书面材料能确定佣金数额。
4、催款记录可证明开发商知晓欠款且小许积极主张权利。
5、房屋买卖合同、款项往来记录等交易凭证辅助证明交易已达成。
6、若有证人目睹服务过程或知晓佣金事宜，其证言也可作为证据，这些证据若真实、完整、合法，形成证据链，能支持小许诉求。