二手房购房人与付款人不一致咋办

1.付款人身份确认：
若付款人非购房人，要明确其与购房人的关系。
若为亲属代付，需签代付协议，明确款项是代付房款，防止纠纷。
2.产权归属风险：
付款人与购房人关系不正当，如有借名买房嫌疑，易引发产权争议。
此时购房人要证明资金来源和房屋归属的真实意思。
3.处理建议：
及时与相关方沟通，补签书面协议明确权利义务。
交易完成有争议，可依协议和证据，通过协商、调解或诉讼解决。

案情回顾:

小许欲购买房屋，让其朋友小李帮忙付款。两人未签订任何代付协议，交易完成后，小胡称该房屋是其借小许之名购买，实际购房资金由他提供，要求确认房屋产权归自己所有，小许则坚称房屋是自己购买，由此引发产权归属争议。

案情分析:

1、本案中付款人小李与购房人小许无代付协议，这使得款项性质不明。而小胡与小许若存在借名买房情况，需证明购房资金实际来源于自己以及双方关于房屋归属的真实意思表示。若小李是代付，一般应有代付协议明确款项为代购房人支付房款，可避免此类纠纷。
2、为解决争议，小许、小李和小胡应及时沟通，补签明确的书面协议约定各方权利义务。若协商不成，可依据现有协议及相关证据，通过调解或诉讼等方式确定房屋产权及付款问题的最终处理结果。