无预售证交房可以退吗

1.若开发商未取得预售许可证就交房，购房者有退房权利。
预售许可证是房屋预售必要凭证，无证售房违法。
购房者可按相关法律，解除合同、拿回已付房款与利息，还能让开发商赔偿不超已付房款一倍的金额。
2.实际操作要收集证据，像购房合同、付款凭证等，证明开发商无证交房。
按法律程序及时向开发商提出退房，通过协商、诉讼维权。
协商不成，在诉讼时效内起诉，由法院判决退房与赔偿。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房合同并支付房款，然而交房时小许发现开发商未取得预售许可证。小许认为依据法律自己有权退房并获得赔偿，而开发商却坚称虽无预售证但房屋质量没问题，不同意退房及赔偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，预售许可证是房屋预售的法定凭证，开发商未取得预售许可证便交房，属于违法行为。小许有权依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，请求解除合同、返还已付购房款及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、小许在实际操作中要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等，以证明开发商无预售证交房的事实。同时应按法律规定程序，及时向开发商提出退房要求，若协商不成，可在法定诉讼时效内提起诉讼，由法院判决是否退房及相关赔偿事宜。