农村宅基地拆迁土地和房屋是分开赔吗

1.农村宅基地拆迁补偿并非土地和房屋简单分开计算。
宅基地归集体所有，补偿要综合多种因素。
2.房屋按重置成本结合成新评估价值补偿；
宅基地按规定和当地政策补偿，可能有安置补助费。
3.补偿通常将土地和房屋结合算总体金额。
当地统一安置会安排住房；
货币补偿则根据房屋、宅基地等确定数额，是统筹综合补偿。

案情回顾:

小许的农村宅基地面临拆迁，在补偿问题上与拆迁方产生争议。小许认为应将土地和房屋分开赔偿，房屋按自己的估算价值补偿，土地单独给予高额补偿。而拆迁方表示，按照当地政策，拆迁补偿是将土地与房屋结合起来计算总体补偿金额，并非简单分开赔偿。双方各执一词，僵持不下。

案情分析:

1、根据相关规定，宅基地属集体所有，其补偿需综合考量多方面因素，房屋按重置成本价结合成新给予补偿以确定实际价值，拆迁补偿通常是统筹考虑土地和房屋二者因素进行综合补偿，并非简单分割。
2、具体补偿标准和方式依当地拆迁政策而定，若当地采取统一安置方式会有安置住房安排，若选择货币补偿则根据房屋价值、宅基地权益等综合确定补偿款数额。所以拆迁方的做法合理合法，小许应遵循当地拆迁政策。