徐州
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农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
禁止抵押的财产包括：土地所有权、集体土地使用权（除法定许可外）、公益设施如教育和医疗设施、产权或使用权有争议的财产、被查封扣押监管的资产，以及法律明令禁止设定抵押的其他财产。
无需为乡村合法宅基地上的房屋所有权进行额外注册登记，只要政府认可其合法性。房屋建成并封顶，建造者即可获得权益。即使拆除房屋，所有权随结构消失，无需登记。
农村村民遵循一户一宅原则，宅基地审批依据地理位置和特殊条件。城市郊区及乡镇所在地宅基地限166平方米，平原区200平方米。在盐碱地或荒滩建房可放宽至264平方米。人均耕地少于666平方米的家庭，宅基地面积可适当减少。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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宅基地边界争议应首先通过双方协商解决，协商无果则提交政府裁定。对裁定结果不满可依法提起诉讼。宅基地归集体所有，使用权仅限本村集体成员，且非遗产不可继承。宅基地上房屋属村民个人所有。
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农村宅基地短缺者，可向所属农村集体经济组织或村委会提交用地申请，经村民大会或代表大会讨论通过后，上报乡（镇）政府审核。务必确保申请流程规范，以提高宅基地分配效率与公平性。
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农村宅基地的商业用途一般不合法。若买家为同一集体经济组织成员且经集体经济组织审批认可，则交易可视为合法有效。宅基地使用权的创设、运用、转移需遵循土地管理及相关政策法规。
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农村宅基地申请流程：向所属集体经济组织提交申请，附户口簿和土地使用权证书（或保证书、分户协议、拆迁证明等）；县城规划区内需获规划许可证，乡（镇）集镇规划内须经政府同意；公路、沟渠等建设用地需乡（镇）政府审核后报县级政府批准。
