租客违约怎么赔偿房主

1.租客违约时，先看租赁合同里违约赔偿的约定，有明确条款就按约定办。
2.常见赔偿方式：
一是支付事先约定好数额的违约金；
二是赔偿房主直接经济损失，像房屋空置期租金损失。
3.合同没约定赔偿方式，房主可要求赔偿实际损失，但不能超违约方预见范围。
房主需提供证据，如空置期合同、找新租客费用凭证，来主张合理赔偿。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李因个人原因提前退租，构成违约。小许要求小李承担违约责任，小李认为合同未明确约定赔偿方式，不应承担高额赔偿。小许则主张小李赔偿房屋空置期间的租金损失以及寻找新租客产生的费用。

案情分析:

1、根据法律规定，若租赁合同中有关于违约赔偿的具体约定，应按约定执行。本案中合同未明确约定，小许可主张小李赔偿因违约导致的实际损失。
2、损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。小许需提供房屋空置期的租赁合同、寻找新租客的相关费用凭证等证据，来证明损失的存在及数额，从而向小李主张合理赔偿。