开发商停工停售违约怎么处理

1.当开发商停工停售违约，先查看购房合同里开发商违约责任及解决办法的条款，按约定维护自身权益。
2.书面发函给开发商，要求限期解决停工问题、继续履行合同，并表明不解决就追究责任。
3.协商不成可诉讼，要证明开发商违约事实及自身损失。
法院会判开发商担责，若合同目的无法实现，可解除合同，让开发商退款、付利息、赔偿损失及违约金。

案情回顾:

小何购买了一处房产，然而开发商出现停工停售的违约情况。小何认为开发商此举严重损害其权益，要求开发商继续履行合同。但开发商称停工停售是因不可抗力因素，不应承担违约责任。双方就此产生争议，小何为维护自身权益，决定采取进一步措施。

案情分析:

1、根据相关法律规定，当开发商出现违约行为时，购房者有权依购房合同约定主张权利。小何可先查看合同中关于开发商违约责任及解决方式的条款。
2、小何可书面发函给开发商，要求其限期解决停工问题并继续履行合同，同时明确告知若不解决将追究违约责任。
3、若协商无果，小何可通过诉讼途径解决。在诉讼中，小何需证明开发商存在停工停售的违约行为，以及自身因开发商违约遭受的损失，如房价上涨损失等。若合同目的已无法实现，小何有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张相应违约金。