首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 农村修路拆迁怎样个赔法

农村修路拆迁怎样个赔法

时间:2025.05.31 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:891人
律师解析:
1.农村修路拆迁赔偿包含土地、房屋及附属物补偿等。
土地补偿按性质和用途算,耕地常按前三年平均年产值倍数补偿。
2.房屋补偿根据结构、面积评估定价,像砖混结构房屋,按当地类似房屋市场价结合成新率算。
附属物如围墙、门楼按重置成本补偿。
3.还有搬迁、临时安置补助费等。
各地补偿标准不同,由当地政府制定公告,可关注公告或与拆迁部门沟通保障权益。

案情回顾:

农村因修路进行拆迁,小何的耕地和房屋都在拆迁范围内。拆迁部门给出补偿方案,土地补偿按耕地前三年平均年产值六倍计算,房屋按砖混结构结合当地类似房屋市场价格和新成率评估补偿,附属物按重置成本法补偿,还有搬迁和临时安置补助费。但小何认为土地补偿倍数过低,应按十倍计算,双方就补偿标准产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,农村修路拆迁赔偿包含土地补偿、房屋及附属物补偿等,土地补偿依土地性质和用途计算,耕地补偿为前三年平均年产值的六至十倍,拆迁部门按六倍补偿在规定范围内,但小何要求按十倍补偿也有法律依据。
2、房屋补偿按其结构、面积等评估确定价值,附属物按重置成本法补偿,同时还有搬迁和临时安置补助费,这些都符合规定。具体补偿标准由当地政府根据经济社会发展水平制定并公告,小何可关注当地公告或与拆迁部门进一步沟通,以确定合理补偿,保障自身权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询