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商铺没约定违约金怎么赔偿

时间:2025.06.30 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1325人
律师解析:
1.即便商铺合同没约定违约金,受损方也能主张违约赔偿
可按《民法典》,让违约方继续履约、采取补救措施或赔偿损失
2.赔偿以实际损失为依据,像租金差价、经营利润损失等都能索赔。
要收集好相关证据,如商铺无法正常经营的证明、同期类似商铺收益数据。
3.合理间接损失,如前期经营准备费用,若能证明也可能获赔。
具体赔偿额由法院判定,以弥补受损方全部损失为原则。

案情回顾:

小何与小李签订商铺租赁合同,合同未约定违约金。租赁期内,小李无故提前解约,收回商铺。小何认为小李的违约行为给自己造成了损失,包括租金差价损失、经营利润损失以及前期为准备经营投入的费用。小李则认为合同未约定违约金,不应承担赔偿责任。双方为此产生争议,小何遂诉至法院。

案情分析:

1、虽然商铺合同未约定违约金,但根据《民法典》规定,受损方小何仍可要求违约方小李承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2、小何可就因小李违约导致的租金差价损失、经营利润损失等实际损失要求赔偿,需收集因对方违约致使商铺无法正常经营的相关证明、同期类似商铺经营收益数据等证据证明实际损失数额。若能证明为准备经营投入的前期费用等合理间接损失,也可能获得法院支持,具体赔偿数额由法院根据实际情况综合判定。
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徐嘉遥律师

吉林杰尊律师事务所

徐嘉遥,男,毕业于西北政法大学,民商法学硕士,吉林杰尊律师事务所合伙人律师。擅长婚姻继承纠纷、合同纠纷案件、债权债务纠纷、人身损害纠纷等,秉承着“角立杰出,鳌里夺尊,受人之托,忠人之事”的执业理念,提供高效优质的法律服务,尽心尽力办好每个案件。

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