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返租商铺被骗该怎么起诉

时间:2025.07.17 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:874人
律师解析:
1.确认合同关系
仔细查看与开发商签订的返租商铺合同,明确双方权利、义务和违约条款
2.收集证据
如合同、付款凭证、宣传资料和沟通记录等,用以证明返租约定和对方违约情况。
3.确定管辖法院。
通常是被告住所地或合同履行地的法院。
4.撰写起诉状
写明原被告信息、诉讼请求及事实理由。
5.准备诉讼材料。
除起诉状,附上证据清单和复印件
6.立案
向法院提交材料,受理后等待开庭。
庭审双方举证质证,法院依事实法律判决。
不服判决可上诉,注意诉讼时效,及时维权。

案情回顾:

小何与开发商签订返租商铺合同,然而开发商未按合同约定返租。小何认为开发商违约,要求解除合同、返还租金并赔偿损失,但开发商坚称自身未违约。小何为维护权益,准备通过法律途径解决此纠纷

案情分析:

1、小何应先明确与开发商的合同关系,仔细查看合同中双方的权利义务和违约条款。同时收集合同文本、付款凭证、宣传资料、沟通记录等证据,用以证明返租约定和开发商的违约事实。
2、确定管辖法院,一般为被告住所地或合同履行地法院。撰写起诉状,写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由。准备好除起诉状外的诉讼材料,如证据清单和证据复印件后向法院立案。庭审中双方举证质证、阐述观点,法院会依据事实和法律作出判决。若小何对判决不服,可在规定期限内上诉,并且要注意诉讼时效,尽快维权。
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李淑明律师

广东泓科律师事务所

广东江门李淑明律师,在江门市中级人民法院、深圳市龙岗区人民法院协助法官开展工作,拥有法律工作经验。本人坚持做实事求的理念,案情分析,无论利弊都会如实告知。主要从事刑事案件工作。1、刑事会见,了解案情,为嫌疑人提供法律咨询;2、申请取保候审;3、申请不予批捕;4、申请羁押必要性审查;5、阅卷调取案卷材料;6、提出不起诉、罪轻、缓刑辩护意见参与开庭辩护。如遇到法律问题欢迎咨询。 一、团队参与大量的刑事案件,涉及罪名有开设赌场罪、赌博罪、盗窃罪、诈骗罪、集资诈骗罪、组织**罪、容留**罪、介绍**罪、组织他人偷越国边境罪、运送他人偷越国边境罪、非法出售出入境证件罪、非法拘禁罪、寻衅滋事罪、故意杀人罪、故意伤害罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪、帮助信息网络犯罪活动罪、非法经营罪等部分案件获得未遂、中止等减轻从轻处罚、缓刑、不起诉的良好效果。 二、办案案例: 1、开设赌场罪。逮捕后变更强制措施为取保候审; 2、开设赌场案。申请不予逮捕获批,争取到不起诉。 3、赌博罪。收取下注赌资转投至网站和上家,涉案赌资近两百万,审判阶段争取到缓刑。 4、盗窃罪。盗窃机动车案,犯罪情节轻微,为嫌疑人争取到不起诉。 5、盗窃电缆,涉案金额近三万,争取到缓刑。 6、入室盗窃数额巨大,为被告人争取到缓刑。 7、诈骗罪。涉案千万,为被告人争取自首、阅卷后减轻了诈骗金额,被告人对结果满意。 8、办证诈骗案,单人单案,数额巨大,为被告人争取到缓刑。 9、组织**罪。罪名调整为协助组织卖Y罪的意见被采纳,为被告人争取减轻处罚。 10、容留**罪。检察院建议对被告人判处有期徒刑一年多,经辩护人辩护,法院判处被告人拘役几个月。 11、介绍**案,获利超3万,通过退缴违法所得、预缴部分罚金,为争取被告人减轻处罚。 12、组织他人偷越国(边)境罪。争取到调整罪名、犯罪未遂的辩护意见,检察院在补充起诉中下调了对被告人的量刑建议,法院予以采纳。 13、寻衅滋事罪。天价赔偿,辩护人通协商赔偿和公证提存的方式为嫌疑人争取到不予逮捕。 14、故意伤害罪。被害人有过错、争取正当防卫,为被告人争取减轻处罚。 15、故意杀人案,提交案例参考、争取犯罪中止情节 16、掩饰隐瞒犯罪所得罪,数额七十余万,为被告人争取到缓刑。 17、帮助信息网络犯罪活动罪,为嫌疑人争取到不予逮捕。 18、废铝收购诈骗案,数额特别巨大,为被告人争取判处三年有期徒刑。 19、盗窃工地钢材案,提交无罪辩护意见,嫌疑人被取保候审,后被解除刑事强制措施。 20、涉外电信诈骗案,江门地区会见了解案情,提交取保不予批捕申请。

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