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商铺押金可以作为违约金吗

时间:2025.05.29 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1362人
律师解析:
1.明确概念
押金是在租赁等合同里,一方为保证履约交给另一方的钱,是担保方式。
违约金则是一方违约时,按约定或法律规定付给对方的钱。
2.押金与违约金关系
合同约定押金有违约金性质,违约时押金可作违约金。
没约定的话,押金先抵损失,有剩余返还,不足则违约方另赔。
所以押金不一定是违约金,得看合同约定和实际情况。

案情回顾:

小何将自己的商铺出租给小李,小李交付了一笔押金。后来小李提前解约构成违约,小何认为该押金应作为违约金不予退还,小李则觉得押金只是保证合同履行,并非违约金,小何应退还。双方就押金是否能作为违约金产生争议。

案情分析:

1、押金是一种担保方式,通常在租赁等合同关系中,一方为保证合同履行而向另一方交付的一定金额;违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。
2、如果合同明确约定押金具有违约金性质,那么在一方违约时,押金可作为违约金适用。此案例中若合同无明确约定,押金应首先用于抵充因违约造成的损失,如有剩余应返还;若不足以弥补损失,违约方还需另行赔偿。所以不能简单认定商铺押金就必然是违约金,需看合同约定及违约实际情况判断。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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