广东泓科律师事务所
坚持做实事求的理念,案情分析,无论利弊都会如实告知。主要从事刑事案件、债权债务工作,如遇到法律问题欢迎咨询。 一、团队参与大量的刑事案件,涉及罪名有开设赌场罪、赌博罪、盗窃罪、诈骗罪、集资诈骗罪、组织**罪、容留**罪、介绍**罪、组织他人偷越国边境罪、运送他人偷越国边境罪、非法出售出入境证件罪、非法拘禁罪、寻衅滋事罪、故意杀人罪、故意伤害罪、掩饰隐瞒犯罪所得罪、帮助信息网络犯罪活动罪、非法经营罪等部分案件获得未遂、中止等减轻从轻处罚、缓刑、不起诉的良好效果。 二、办案案例: 1、开设赌场罪。逮捕后变更强制措施为取保候审; 2、开设赌场案。申请不予逮捕获批,争取到不起诉。 3、赌博罪。收取下注赌资转投至网站和上家,涉案赌资近两百万,审判阶段争取到缓刑。 4、盗窃罪。盗窃机动车案,犯罪情节轻微,为嫌疑人争取到不起诉。 5、盗窃电缆,涉案金额近三万,争取到缓刑。 6、入室盗窃数额巨大,为被告人争取到缓刑。 7、诈骗罪。涉案千万,为被告人争取自首、阅卷后减轻了诈骗金额,被告人对结果满意。 8、办证诈骗案,单人单案,数额巨大,为被告人争取到缓刑。 9、组织**罪。罪名调整为协助组织卖Y罪的意见被采纳,为被告人争取减轻处罚。 10、容留**罪。检察院建议对被告人判处有期徒刑一年多,经辩护人辩护,法院判处被告人拘役几个月。 11、介绍**案,获利超3万,通过退缴违法所得、预缴部分罚金,为争取被告人减轻处罚。 12、组织他人偷越国(边)境罪。争取到调整罪名、犯罪未遂的辩护意见,检察院在补充起诉中下调了对被告人的量刑建议,法院予以采纳。 13、寻衅滋事罪。天价赔偿,辩护人通协商赔偿和公证提存的方式为嫌疑人争取到不予逮捕。 14、故意伤害罪。被害人有过错、争取正当防卫,为被告人争取减轻处罚。 15、故意杀人案,提交案例参考、争取犯罪中止情节 16、掩饰隐瞒犯罪所得罪,数额七十余万,为被告人争取到缓刑。 17、帮助信息网络犯罪活动罪,为嫌疑人争取到不予逮捕。 18、废铝收购诈骗案,数额特别巨大,为被告人争取判处三年有期徒刑。 19、盗窃工地钢材案,提交无罪辩护意见,嫌疑人被取保候审,后被解除刑事强制措施。
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延期交房所导致的违约金及损失是否可同时主张关于违约金以及损失赔偿金的索赔问题,不得同时援引。根据现行有关法律法规的明文规定,当我们主张上调违约金数额时,不允许同步求偿既定的违约金与实际损失赔偿,也就是说,对于同一单一违约事件,我们只能选择主张违约金或损赔其中之一,而不可两者兼得。究其原因在于,无论是违约还是侵权,事实上仅会发生一次,只会产生一个侵害事实。

违约金及损害赔偿金不可同时主张。若合同双方在协议中对违约金有明确规定,但鉴于所约定的金额不足以弥补遭受者的实际损失时,人民法院或仲裁机关将依据受侵害方提出的请求,酌情增加违约金的数额;反之,如果违约金的设定明显高出了受害方的实际损失,人民法院或仲裁机关亦将有权依据申请,适度降低违约金的标准。据此可知,损失本身已被囊括于预先设定的违约金之中,因此当违约方依法支付违约金后,受害方的损失便得以圆满填补。

在违约赔偿中,可得利益损失主要包括生产、经营和转售三方面的利润损失。生产利润损失是指因为违约,导致生产受到阻碍,实际产生的利润减少;经营利润损失是指在正常经营情况下应该得到但没有得到的利润;转售利润损失则是指由于对方违约,导致无法转售商品或服务,从而未能实现的预期利润。

违约金和损失赔偿不能同时主张。但违约金如果低或做过高了,也可以要求增加或减少违约金,具体实践中可以分为这几种情况:(1)合同中没有约定违约金,此时守约方可以根据民法典向违约方主张赔偿损失。(2)合同中约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

违约金和赔偿损失可并行,但需视情况而定。在特定情况下,如未设定或设定不足时,可同时使用。但若违约金略高于实际损害,当事人只可请求违约金,不可同时要求赔偿损失和违约金。