北京京平律师事务所
北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。
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乡村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁赔偿,如果是城市的房,必须有房屋证和土地使用证才能得到拆迁赔偿。无相关资料的不受法律保护,在房屋拆迁前,必须补办相关的资料,才能使自己的合法权益得到应有的保障。

权利人若只有土地使用权证,应尽快申办房产所有权证。根据我国法律,不动产所有权须经登记机关认证。流程包括:向不动产登记机构提交身份证、土地使用权证及购房协议等材料;机构审核无误后,办理注册登记并颁发房产所有权证。

无房产证的房屋在拆迁时,取得补偿难度大,因缺乏产权证明,难以确认产权归属和面积,导致协商赔偿困难。房屋产权包括占有、使用、收益和处置等权益,由房屋所有权和土地使用权构成,使用权有期限但可续期,续期费用按比例递增。

土地权利人获土地使用权证后,应依规申报房产证。需提交资料:身份证、土地使用证、购房合同等。经行政机关审核后,若符合条件,将进行不动产登记,并颁发房屋产权证书,确保权利人权益。

购买商品房仅持房产证而无土地证,可能因地域实施的房产证与土地证合并统一改革,或房屋所在土地属国有,持房产证即获所有权和土地使用权。但也可能因土地争议、历史遗留问题或开发商未细分土地证,导致部分业主未获土地证。业主应依《土地管理法》和《土地登记办法》办理土地证,确保权益。遇此情况,建议与开发商沟通并寻求部门协助,了解办理程序和所需资料。