买房面签之后违约需要承担什么责任

1.买房面签后违约，责任依合同约定和违约情况而定。
若合同有违约金条款，违约方要按约定支付。
若违约金低于损失，当事人可请求增加；过分高于损失，违约方可请求减少。
2.违约方除付违约金，还可能要赔偿守约方经济损失，像房价上涨的差价损失。
3.若违约致合同目的无法达成，守约方有权解除合同。
4.部分房屋买卖涉及定金罚则，给付方违约无权要回定金，收受方违约需双倍返还。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，约定了房价、付款方式等条款，还约定了违约金，小朱支付了定金。
面签完成后，小朱因个人原因不想买房，要求解除合同。
小李认为小朱违约，应按合同支付违约金并适用定金罚则，小朱则觉得违约金过高，拒绝支付。
双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，合同有明确违约金条款时，违约方一般需按约定支付违约金。
小朱在面签后违约，应按合同约定承担支付违约金的责任。
若约定的违约金过分高于造成的损失，小朱可请求法院或仲裁机构适当减少。
2、除违约金外，若小李因小朱违约遭受经济损失，如房价上涨导致的差价损失等，小朱可能还需赔偿。
另外，因小朱是给付定金的一方，若适用定金罚则，小朱无权要求返还定金。
若小朱违约致使合同目的无法实现，小李有权解除合同。