违约交房不交物业费可以吗

1.违约交房和不交物业费是不同法律关系。
开发商违约交房要担责，像支付违约金。
2.物业费是业主为享受服务给物业的费用。
交房前物业费一般由建设单位承担，交付后业主按约定交。
3.若房屋未达交付条件，业主不用交物业费；若已达标只是逾期交付，业主不能以此拒交物业费，但可让开发商担责。

案情回顾:

小朱购买了一处房产，开发商未能按合同约定时间交房。
小朱认为开发商违约交房，所以拒绝向物业公司交纳物业费。
物业公司多次催缴，小朱均以开发商违约为由拒绝。
双方为此产生争议，物业公司认为小朱应按时交物业费，小朱则坚持等开发商解决违约问题后再交。

案情分析:

1、违约交房和不交物业费是不同法律关系。
开发商违约交房需承担逾期交房违约责任，如支付违约金。
物业费是业主基于物业服务合同，为享受物业服务向物业公司支付的费用。
2、若房屋未达到交付条件，因开发商违约，业主此时无义务交物业费。
若房屋已符合交付标准，仅逾期交付，业主不能以开发商违约交房为由拒绝向物业公司交物业费，但可要求开发商承担逾期交房责任。