独门独院一层别墅产权归谁

1.独门独院一层别墅的产权归属，以不动产登记簿登记为准。
我国不动产统一登记，物权的设立等经登记才有效，没登记则无效。
2.别墅合法合规建成且完成产权登记，登记簿上的权利人就是产权人。
产权因买卖、继承转移，要及时办变更登记。
3.未登记时，建造人要提供用地证、规划许可证等合法建造证据，证明享有事实物权，但处分前需先完成登记。

案情回顾:

小许有一处独门独院的一层别墅，他认为自己是别墅建造人所以拥有产权。
但小胡称该别墅是自己从他人处继承所得，双方就别墅产权归属产生争议。
小许虽建造了别墅却未进行产权登记，小胡也未办理继承后的变更登记。

案情分析:

1、我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记不发生效力。
若别墅已完成产权登记，登记簿上记载的权利人即为产权人。
在此案中双方均未登记。
2、小许作为建造人，若要证明对别墅享有产权，需提供合法建造的相关证据，如建设用地使用权证、建设工程规划许可证等，以证明其对别墅享有事实物权，但在处分时仍需先完成登记。
小胡若想主张产权，应及时办理继承后的变更登记。