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房主一房二卖又卖给我我该如何维权

时间:2025.05.23 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1019人
律师解析:
1.查看房屋过户情况。
若已过户给他人,不能取得房屋所有权,可要求房主返还房款和利息、赔偿损失,还能让其承担不超已付房款一倍的赔偿
2.若房屋未过户,可起诉要求房主继续履行合同并过户。
3.及时收集证据,像购房合同、付款凭证、沟通记录等,方便维权证明主张。
4.协商不成,尽快走法律途径,避免权益受损。

案情回顾:

小何与房主签订购房合同,支付了购房款。
然而,房主却将该房屋又卖给了小胡,并与小胡办理了过户手续。
小何得知后,认为自己先与房主签订合同,房屋应归自己,而房主认为房子已过户给小胡,小何只能拿回房款。
双方就此产生争议。

案情分析:

1、由于房屋已过户给小胡,根据相关法律规定,小何无法取得房屋所有权。
小何可要求房主返还已付购房款及利息,同时要求房主赔偿自己因此遭受的损失,并可请求房主承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
2、小何在维权过程中,应及时收集购房合同、付款凭证、与房主的沟通记录等相关证据,以此证明自己的主张。
若与房主协商不成,应尽快通过法律途径解决,以保障自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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