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动迁房是夫妻共同财产吗

时间:2025.05.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:869人
律师解析:
1.夫妻关系存续期间,因拆迁安置获得的动迁房,若拆迁政策考虑家庭人口或房屋面积等因素,通常属于夫妻共同财产
即便只登记在一方名下,以家庭为单位获得的安置房屋同样如此。
2.一方婚前房屋拆迁后,基于原房屋补偿、安置所得的动迁房,且未用夫妻共同财产出资,一般为个人财产
但婚后对其扩建、装修等添附部分权益属共同财产
3.若双方有动迁房归属的书面约定,按约定处理。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱婚前有一套房屋,后该房屋拆迁,小朱基于原房屋的补偿和安置,获得了一套动迁房,登记在小朱名下,且未使用夫妻共同财产出资。婚后,两人对动迁房进行了装修。后来两人因感情问题闹离婚,对于该动迁房是否属于夫妻共同财产产生争议,小丽认为应属共同财产,小朱则坚持是其个人财产。

案情分析:

1、该动迁房是小朱婚前房屋拆迁后基于对原房屋的补偿、安置所得,且未使用夫妻共同财产出资,所以动迁房本身应认定为小朱的个人财产。
2、婚后两人对动迁房进行了装修,装修属于添附行为,添附部分对应的财产权益应认定为夫妻共同财产。若双方没有关于动迁房归属的书面约定,则按上述原则对动迁房及添附部分进行处理。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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