如何起诉租客不交租金的情况

当遇到租客拖欠租金的情况，可按以下步骤解决：
1.确认合同与收集证据：
先确定租赁合同是否有效，明确双方的权利和义务。
仔细查看合同里租金支付方式、期限以及违约责任等条款。
若租客确实违约未交租，着手准备相关材料。
一方面要准备起诉状，详细写明双方当事人的信息，如姓名、联系方式等；
明确诉讼请求，包括要求租客支付拖欠的租金以及逾期违约金等；
还要阐述事实与理由，说明租客欠租的具体情况。
另一方面，收集能证明租客租赁关系及欠租事实的证据，如租赁合同、租金催缴记录、与租客的沟通凭证等。
2.法院立案与庭审：
向有管辖权的法院立案，通常是房屋所在地的法院。
立案时提交准备好的起诉状及证据材料。
法院受理案件后会安排开庭。
在庭审过程中，要清晰地阐述事实和诉求，并提供有力的证据予以支持。
3.判决与执行：
法院会根据双方的陈述和证据依法作出判决。
若胜诉，但租客仍不履行判决，可在规定时间内申请强制执行，借助法院的强制手段让租客支付租金。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。合同明确了租金支付方式、期限及违约责任。然而，小李在租赁期间未按约定支付租金。小许多次催缴，小李仍拒不支付。小许认为小李违约，决定通过法律途径解决，要求小李支付拖欠租金及逾期违约金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、首先需确定租赁合同有效，明确双方权利义务。小许应准备起诉状，写明双方信息、诉讼请求及事实理由。同时收集租赁合同、租金催缴记录等证据证明租赁关系及欠租事实。
2、小许向房屋所在地法院立案，提交起诉状和证据。庭审中清晰阐述诉求并提供证据。若胜诉而小李不履行，小许可在规定时间申请强制执行。