首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 父母和子女共有商铺如何分割

父母和子女共有商铺如何分割

时间:2025.05.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:882人
律师解析:
在父母与子女共有商铺分割问题上,需遵循一定规则:
1.分割依据:
首先看双方是否有约定,若有约定则按约定执行;
若无约定,则遵循按份共有的原则。
2.确定份额:
一般会考虑各方对共有商铺的贡献大小。
若能明确各自的出资比例,就按此比例分割商铺权益。
比如父母出资占比60%,子女出资占比40%,分割时就按这个比例分配商铺的相关权益。
若无法确定份额比例,通常会视为双方等额享有商铺权益。
3.分割方式:
可以由一方取得商铺所有权,同时给予另一方相应的货币补偿,补偿金额按照商铺当前的市场价值来计算。
也可以通过竞价、评估等方式来确定商铺的归属以及补偿金额,这样能保障各方利益公平合理。
4.产权变更:
在完成分割后,要及时办理相关的产权变更登记手续,只有这样,才能确保权益转移的合法性和有效性,避免后续产生不必要的纠纷

案情回顾:

小许和父母共同购买了一间商铺用于经营。当时没有对商铺的份额作出明确约定。后来,小许与父母因家庭原因决定分割该商铺。父母认为自己出资较多,应占六成份额;小许则觉得大家共同经营,应等额分割。双方就商铺分割的份额及方式产生了争议。

案情分析:

1、依据法律规定,父母与子女共有商铺分割时,有约定从约定,无约定遵循按份共有原则。本案中无约定,需考量各方对商铺的贡献确定份额。若能明确出资比例,应按比例分割;若不能确定,则视为等额享有。
2、分割方式多样,可一方取得所有权给予另一方货币补偿,也可通过竞价、评估确定归属及补偿金额。同时,分割过程中要办理产权变更登记,保障权益转移合法有效。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询