抵押担保在哪些情形实现

根据《民法典》，抵押担保在以下几种情形下能够实现：
1.债务人不履行到期债务：
当债务到期，债务人未按照约定偿还债务，债权人便有权对抵押财产优先受偿。
以借款合同为例，合同约定的还款期限到了，债务人却没有依约还钱，此时抵押权人就可以实现抵押权。
2.出现当事人约定的情形：
如果抵押合同里有特别约定，当约定的情形出现时，债权人可以实现抵押权。
比如双方在合同中约定，一旦债务人的经营状况严重恶化，债权人就能够行使抵押权。
3.抵押财产价值受影响：
若抵押人的某些行为可能使抵押财产的价值减少，抵押权人可以要求抵押人停止该行为。
要是抵押财产的价值已经减少，抵押权人可以要求抵押人恢复抵押财产的价值，或者提供与减少价值相当的担保。
如果抵押人既不恢复财产价值，也不提供担保，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务，从而实现抵押权。

案情回顾:

小许向小李借款50万元，以自己的一套房产作抵押，并签订了抵押合同。借款到期后，小许未能依约还款。同时，小许在抵押期间擅自拆除了房屋的部分结构，导致房屋价值明显减少。小李要求小许恢复房屋价值或提供相应担保，小许拒绝。小李遂要求小许提前清偿债务，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，当债务人不履行到期债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿。本案中借款到期小许未还款，小李有权实现抵押权。
2、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少，且不恢复财产价值也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。小许擅自拆除房屋结构致价值减少，拒绝恢复或担保，小李请求提前清偿债务合理合法。