借款合同无效抵押权是否有效

1.核心原则：
根据法律规定，通常借款合同无效时，抵押权也会无效。
这是基于《民法典》中担保合同与主债权债务合同的关系。
2.法律依据：
《民法典》表明，担保合同是主债权债务合同的从合同。
若主债权债务合同无效，担保合同一般也无效，除非法律另有规定。
在借款场景里，借款合同属于主合同，抵押合同是从合同，而抵押权的设立依赖于抵押合同。
3.具体影响：
当借款合同无效时，作为从合同的抵押合同会随之无效，抵押权也因此失去效力。
不过存在特殊情况，若抵押合同明确约定不受借款合同效力影响，且该约定不违背法律强制性规定，可能会按约定处理，但这类情况比较少见。
4.抵押人权益：
在借款合同无效的情况下，抵押人可以主张抵押权消灭，有权要求解除抵押登记，以此保障自身合法权益。

案情回顾:

小许向小李借款，并以自己的房屋为该借款设立抵押，签订了借款合同和抵押合同。后因借款合同存在违反法律规定的情形，被法院认定无效。小李却认为抵押合同有效，其对小许房屋的抵押权依然存在，而小许则主张因借款合同无效，抵押合同也无效，要求解除抵押登记，双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，本案中借款合同是主合同，抵押合同是从合同，借款合同无效，抵押合同通常也随之无效。
2、一般情况下，借款合同无效时抵押权失去效力，但如果抵押合同另有约定且不违反法律强制性规定，可能按约定处理。本案无此特殊约定，所以小许可主张抵押权消灭，要求解除抵押登记。