二手房交接是收到全款后吗

1.二手房交接时间并非固定在收到全款之后。
在房屋买卖交易里，交接时间和条件可以由买卖双方在合同中自行商定。
2.通常的交易流程如下：
买方支付首付款后，买卖双方可约定进行房屋核验、产权过户等手续。
如果买方是贷款购房，要等贷款发放；
若为全款购房，在买方支付全款后，再进行房屋的实际交接。
实际交接内容包括交房，还要结清物业、水电燃气等费用，完成物品交接。
3.不过，存在一些特殊情况。
有些买卖双方协商一致，在买方支付部分款项后就提前交接房屋。
4.所以，二手房交接的关键在于合同约定。
只要买卖双方达成一致意见，且不违反法律法规的强制性规定，就可以按照约定时间进行交接。
要是合同中没有明确交接时间，买卖双方可以协商补充确定，这样能保障交易顺利进行，避免后续产生纠纷。

案情回顾:

小许与小李签订二手房买卖合同，小许为买方，小李为卖方。合同中未明确约定房屋交接时间。小许支付首付款后，双方完成房屋核验与产权过户手续。小许贷款发放后，小李认为应收到全款才交接房屋，而小许觉得完成过户就应交接，双方为此产生争议。

案情分析:

1、在房屋买卖中，交接时间及条件可由买卖双方在合同中自行约定。此案件合同未明确约定，双方可协商补充确定交接时间节点，以保障交易顺利进行。
2、只要双方达成合意且不违反法律法规强制性规定，按约定时间交接即可。本案双方需友好协商，确定合理的交接时间，避免后续纠纷。