一个土地证两户人可分割吗

1.土地证分割情况概述
土地证能否分割并非一概而论，要依据具体情形判断。
2.可分割的情况
当两户人满足相关规定与条件时，通常可以申请土地证分割。
例如，因分家析产这类合理缘由，需要明确各自土地权益范围。
遇到这种情况，两户人要向当地土地管理部门提出申请。
申请时需提交一系列相关证明材料，像分家协议，它能清晰表明土地权益的分配情况；
还有产权来源证明，用于说明土地的合法来源。
3.审核与办理
土地管理部门收到申请和材料后会进行审核。
若土地界限清晰，不存在模糊不清的区域，并且符合当地的规划要求，就会依法办理分割登记手续。
之后，会重新核发土地证给两户人，这样他们各自的土地权益范围就明确了。
4.不可分割的情况
要是存在土地纠纷还未解决，或者土地不符合土地利用总体规划等情形，那么土地证就可能无法进行分割。

案情回顾:

小朱和小李是两户人家，因分家析产，他们希望对共有的土地证进行分割以明确各自土地权益范围。二人向当地土地管理部门提出申请，并提交了分家协议、产权来源证明等材料。然而，土地管理部门经审核发现，该土地存在部分界限不清晰的问题，不符合土地分割法定要求，故未同意他们的分割申请，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据规定，两户人若符合相关条件，如因分家析产等合理原因且提交相关证明材料，可申请土地证分割。小朱和小李因分家析产申请分割，且提交了相应材料，符合申请的初步条件。
2、但土地管理部门审核时，土地界限清晰是法定要求之一。本案中土地存在界限不清晰的问题，不符合土地分割法定要求，所以土地管理部门未同意分割申请合理合法。