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父母离婚农村房子拆迁怎么分

时间:2025.04.15 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1318人
律师解析:
农村房屋拆迁时,权益分配问题较为复杂,以下为你详细介绍。
首先要明确房屋产权归属。
如果房屋是父母婚后共同建造的,那通常属于夫妻共同财产
拆迁补偿一般包含房屋补偿款和宅基地使用权补偿等。
对于房屋补偿款,正常情况下父母各占一半。
而宅基地使用权补偿,则要依据当地政策来定。
要是按户补偿,就得综合考虑家庭人口等多种因素。
要是房屋登记在一方名下,但另一方在建造房屋时出过资或出过力,那这一方也有权利主张相应权益。
另外,若子女在拆迁时已经成年,并且对房屋建造有过贡献,也能适当分得一部分补偿。
面对这种复杂的权益分配情况,建议先仔细查看当地的拆迁政策,同时了解清楚房屋的产权状况。
大家可以先进行协商,争取达成一致意见。
要是协商不成,还可以通过诉讼途径解决。
法院会根据具体事实以及相关法律规定,作出公正的裁决,以保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李系夫妻,婚后在农村共同建造了房屋。多年后,该房屋面临拆迁,拆迁补偿包含房屋补偿款和宅基地使用权补偿。小朱认为房屋登记在自己名下,拆迁补偿应全归自己;小李则觉得这是夫妻共同财产,自己应分得一半。他们成年的子女小胡称自己对房屋建造有贡献,也要求分得部分补偿,三方为此产生争议,协商无果。

案情分析:

1、此房屋为小朱和小李婚后共同建造,属于夫妻共同财产,房屋补偿款原则上应父母各半分割。
2、宅基地使用权补偿需依据当地政策,若按户补偿,要综合考虑家庭人口等因素。
3、小胡成年且对房屋建造有贡献,可适当分得部分补偿。协商不成,可诉讼由法院裁决。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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