跟中介违约费该如何算

1.若合同已明确约定违约费数额或计算方法，按约定执行。
比如合同写明违约时需支付一定金额违约金，或约定了损失赔偿额计算方法，就按此来。
2.若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含履行合同能获得的利益，但不超违约方签约时预见的损失。
3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

案情回顾:

小朱通过中介小丽租房，双方签订合同。合同约定若中介违约需支付违约金5000元。租赁期间，小丽未按约定及时维修房屋设施，构成违约。小朱要求小丽支付5000元违约金，小丽认为违约金过高，只愿赔偿小朱实际损失1000元，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按照合同约定执行。本案中合同约定中介违约需支付5000元违约金，小朱有权按此要求小丽支付。
2、若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。小丽认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构根据实际情况对违约金进行调整，但需举证证明5000元违约金过分高于小朱的实际损失。