徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
咨询该律师
承包的林地和耕地严禁建设非农业设施，建设用地使用权人需遵循土地合理利用，禁止私自改变用途。如需变更，须依法申请并获批准。所有农用地，不论所有权归属或承包者身份，其用途仅限于农业生产。任何非法改变用途的行为都不被允许。
目前我国尚未制定统一的土地租金规定，各地方政府执行方式和标准存在差异。建议参考本地政策与标准。一般行情下，土地租赁市场价格在500-2000元之间浮动，受租地地点影响，特别是东西部地区差距明显。西部如新疆、甘肃，每亩每年租金500-1000元；东部农业发达省份如东北三省、江苏、山东、河南，租金水平较高，大致在每亩每年800-1200元之间。
违建指未经批准，擅自改变土地用途或违反建设审批规定进行的建筑活动。一经认定，建设单位必须按原定用途使用土地。未经核准的建设项目均属违法建设，无法获得必要许可证。
建设用地和工业用地的范畴有所不同。建设用地多指居住、公共设施、工业、物流仓储和交通设施等多种用地。而工业用地则主要专指工厂、车间、手工艺作坊等建筑施工场所，以及与之相关的排渣（灰）场地等设施用地。这两种用地类型在规划和使用上具有明显的区别，前者更注重居住和公共服务，后者则侧重于工业生产及其配套设施。
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与设施农用地建房属于违建么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
