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怎样申请被告房产保全

时间:2025.04.14 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1080人
律师解析:
以下是申请被告房产保全的具体步骤:
1.撰写申请书:
要明确写出财产保全申请书,详细写明请求保全的房产具体信息,包括地址、面积等,同时清晰标注申请保全的金额。
2.提供担保
需向法院提供担保,可采用现金、房产等形式。
担保的数额要与保全房产的价值大致相当,以此来保障对方的合法权益。
3.准备证据
收集相关证据,用以证明有房产保全的必要。
例如存在可能导致判决难以执行,或者会给当事人造成其他损害的情况。
4.提交申请:
将写好的申请书、担保材料以及准备好的证据,一并提交给有管辖权的法院。
5.法院审查与执行:
法院受理申请后,会对提交的材料进行审查。
符合条件,法院会作出保全裁定,并马上执行。
执行时,法院会对被告的房产进行查封,限制其对房产的处分权。
需要注意的是,申请房产保全后,要在合理期限内提起诉讼或申请仲裁,不然保全措施可能会被解除。

案情回顾:

小朱与小李存在债务纠纷,小朱担心小李转移名下房产导致自己权益受损。小朱决定申请对小李的房产进行保全,但小李认为小朱申请保全没有必要,是在故意刁难他。小朱按流程撰写了财产保全申请书,明确了房产信息和申请保全金额,以自己的另一套房产作担保,准备好证明保全必要性的证据后,向法院提交了相关材料。

案情分析:

1、小朱申请被告房产保全的流程符合法律规定。其撰写申请书明确信息、提供相当价值的担保、准备必要证据并向有管辖权法院提交材料,这些行为为法院审查提供了基础。
2、法院受理后,若经审查认为小朱的申请符合存在可能导致判决难以执行或造成当事人其他损害的情形等条件,作出保全裁定并执行查封小李房产的措施是合法的。但小朱需在合理期限内提起诉讼或申请仲裁,否则保全措施可能解除。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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