上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
立即咨询
地役权,作为用益物权的一种,通过书面合约许可他人使用他人的不动产以提高自身效能。生效需书面合约、详细内容及正式注册。设立登记需双方当事人向房屋登记机构提交申请及相关材料,经审验后办理登记手续。设立时需提供申请书、身份证明、合约、产权证书等。地役权人享有使用权、附属活动权及建立设施权,同时需合理使用土地、支付相关费用并维护设施运行,对被役权人需保持容忍。

《民法典》规定,有效合同自订立起生效,但须符合法定条件。首要条件为合同当事人具有适当民事行为能力,自然人需满足行为能力标准,法人和非法人组织需在合法注册范围内活动。其次,意思表示真实,不得欺诈或利用他人危难。再者,合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定及公序良俗,不得损害他人或公共利益。

抵押合同生效需满足四个条件:一是主体适格,合同当事人需符合法律规定的身份资格;二是基于诚信的真实意思表示;三是不违反法律和社会公共利益;四是条款明确且可行性,包括内容确定无歧义和给付行为在可预见范围内可行。

抵押合同的有效性基于法律和伦理双重标准。首先,它必须保障与之关联的主要借贷协议的合法性;其次,合同需由双方具备民事行为能力的主体签署;最后,它必须真实反映双方意愿,不违反任何法律规定或基本道德准则。

有效的债权转让需满足四个条件:1)转让的债权必须合法有效,不损害公共利益;2)不得改动债券债务的基本内容,债权转让仅主体变更,不构成新合同;3)转让双方须就转让达成一致,转让人需有完全民事行为能力;4)转让的债权需可转让,如基于信任或特定身份关系形成的债权通常不可转让,还需提前通知负债人。此外,债权转让需遵循法定程序。