购房合同刚签违约该怎么办

1.刚签购房合同就违约，要担责。
先看合同有无约定，有约定则违约方按约定付违约金或担责，如继续履行、补救等。
2.合同没约定时，守约方可要求违约方赔偿损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订合同时预见的损失。
3.违约方要及时沟通、主动担责，协商解决防损失扩大。
协商不成，守约方可诉讼或仲裁维权。

案情回顾:

小朱与小李签订了购房合同，然而刚签完合同不久，小朱便明确表示不再履行合同。小李认为小朱的行为构成违约，要求其承担责任。小朱则觉得合同中未明确违约的具体责任，自己不需要承担过多赔偿。双方因此产生争议，无法自行协商解决。

案情分析:

1、根据法律规定，违约方需承担违约责任。若合同有约定违约责任，小朱应按约定向小李支付违约金或承担其他违约责任，如继续履行、采取补救措施等。
2、因合同未约定违约责任，小李作为守约方，可要求小朱赔偿因其违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过小朱订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3、小朱应及时与小李沟通，主动承担责任，争取协商解决，避免损失扩大。若协商不成，小李可通过诉讼或仲裁维护自身权益。