借款合同纠纷中如何行使优先受偿权

在借款合同纠纷里，行使优先受偿权要根据具体情况来定：
1.抵押合同：
有担保的借款合同中，像抵押合同，抵押权人需在主债权诉讼时效期间行使抵押权，若未行使，法院将不予保护。
抵押权人实现抵押权时，能和抵押人协商，以抵押财产折价，或者通过拍卖、变卖抵押财产，用所得价款优先受偿。
若该协议损害了其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销。
2.质押合同：
质权人拥有对质押财产的优先受偿权。
要是质权人在债务履行期限届满前，和出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有，那也只能依法就质押财产优先受偿。
3.留置权：
留置权人有权收取留置财产的孳息。
留置财产折价、拍卖或变卖后，价款超过债权数额的部分归债务人，不足部分由债务人清偿。
留置权人与债务人应约定留置财产后的债务履行期限；
若未约定或约定不明，留置权人应给债务人六十日以上的履行期限，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。

案情回顾:

小朱向小李借款，并签订抵押合同，以自己的房屋作抵押。借款到期后，小朱未还款。小李在主债权诉讼时效期间届满后才要求行使抵押权。同时，小胡也对小朱享有债权，他发现小李与小朱达成的抵押财产折价协议损害了自己的利益。另外，小静为向小丽借款提供质押，双方约定到期不还质押财产归小丽所有。而小朱还有一批货物被留置，在未约定债务履行期限的情况下，留置权人急于处理货物。

案情分析:

1、小李在主债权诉讼时效期间未行使抵押权，根据法律规定，人民法院将不予保护其抵押权。
2、小胡发现小李与小朱的折价协议损害自己利益，有权请求人民法院撤销该协议。
3、小丽与小静虽有质押财产到期归债权人所有的约定，但只能依法就质押财产优先受偿。
4、留置权人在未与小朱约定债务履行期限时，应给小朱六十日以上履行债务的期限（鲜活易腐等不易保管的动产除外），不能急于处理货物。