有个朋友去年资金紧张时从我这里借了一笔钱，当时对是拿名下的房产做的担保抵押，如今对方如期还不上钱，我可以行行使优先受偿权吗？中午质押和抵押有什么区别？

通常来说，抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。