房屋租赁房东违约要怎么办

1.查看合同约定，若有违约责任条款，可要求房东按约定担责，如付违约金、赔偿损失。
2.合同无约定时，可要求房东赔偿实际损失，像另找房的合理费用。
3.房东提前收房，可要求继续履行合同，遭拒则可起诉，还能要求违约赔偿。
4.可找基层调解组织或房管部门调解。
5.处理时保留好合同、聊天记录、支付凭证等证据维护权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期内，小朱因自身原因要提前收回房屋，小李不同意，要求继续履行合同。小朱认为合同未明确约定提前收回房屋的违约责任，拒绝继续履行。小李则觉得小朱的行为给自己造成了损失，如另寻房屋会产生费用，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律，若租赁合同中有违约责任约定，小李可依约要求小朱承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。本案合同未约定，小李可要求小朱赔偿因其违约造成的实际损失，如另寻房屋产生的合理费用。
2、小李有权要求小朱继续履行合同，若小朱拒绝，小李可向法院起诉，要求小朱继续履行并承担违约赔偿责任。此外，小李还可向当地基层调解组织或房地产管理部门请求调解。处理过程中，小李应保留好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关证据维护权益。