购房合同违约金订多少

在购房过程中，购房合同违约金数额通常可由买卖双方自行约定。
当出现违约情况时，若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求增加违约金数额；
若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人也能请求法院或仲裁机构适当减少。
在司法实践里，要是购房合同没有约定违约金，受损害的一方可以依据房屋标的的性质以及自身损失大小，合理选择让对方承担相应的违约责任，比如要求对方对房屋进行修理、重作、更换，或者选择退货、减少购房价款，也可以要求减少报酬等。
具体的违约金数额并没有固定标准，它需要综合多方面因素考量，比如合同的履行情况、违约方的过错程度，以及守约方的实际损失等。
如果想要更准确地确定合适的违约金数额，建议详细描述购房合同的相关情况，包括合同条款、履行进度、违约细节等，这样才能进行精准分析，为当事人提供更合理的参考。

案情回顾:

小朱与小李签订购房合同，合同中约定若一方违约需支付违约金5万元。后小朱违约，小李认为5万元违约金过低，无法弥补自己的实际损失，要求增加违约金数额；而小朱则觉得5万元过高，请求适当减少。双方就违约金数额产生争议，协商无果后诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定，购房合同违约金数额可由双方自行约定。本案中双方已约定了5万元违约金，但小李认为约定的违约金低于造成的损失，其有权请求人民法院予以增加；小朱认为过分高于损失，也可请求法院适当减少。
2、具体违约金数额需综合考量合同履行情况、违约方过错程度、守约方实际损失等因素，并无固定标准。法院会根据实际情况对违约金数额作出合理判定。