首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 租房合同生效前反悔该怎么办

租房合同生效前反悔该怎么办

时间:2025.04.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1385人
律师解析:
1.租房合同生效前反悔,先看合同对生效条件和反悔的约定。
若签字生效却未签,或附条件生效但条件未达成,合同未生效,可和房东协商解除订约意向。
2.若有口头约定,虽合同未生效,反悔可能构成缔约过失
若给房东造成损失,如准备租房的费用,反悔方要赔偿
3.建议主动与房东沟通说明,争取理解并协商解决方案,如给予补偿。
协商不成,房东可走法律途径索赔。

案情回顾:

小朱与房东小李达成租房意向,双方准备签订租房合同。小朱在合同签字前反悔,不想租该房屋。小李称自己为了将房屋租给小朱,提前对房屋进行了清洁和修缮,产生了一定费用,要求小朱赔偿。小朱认为合同未签字生效,自己无需承担责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、此租房合同若约定签字即生效,而目前尚未签字,合同未生效。不过小朱与小李已达成口头约定,小朱反悔可能构成缔约过失。
2、小李为租房做准备产生了费用,属于因小朱反悔造成的损失。若协商不成,小李可通过法律途径要求小朱赔偿损失。建议小朱主动与小李沟通,诚恳说明情况,协商解决方案,如给予一定补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询