房子赠与后可以收回吗

在日常生活中，房子赠与出去后，通常不能随便收回。
依据《民法典》的规定，当赠与财产的权利完成转移，赠与人一般就不能再撤销赠与了。
房子属于不动产，其权利转移以登记为准。
也就是说，当办理完房子的过户登记手续后，这就意味着赠与的权利已经完成转移。
不过，在一些法定情况下，赠与的房子还是可以收回的。
具体情形如下：
1.受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益。
2.受赠人对赠与人有扶养义务却不履行。
3.受赠人不履行赠与合同中约定的义务。
若出现以上情况，赠与人在知道或者应当知道撤销事由那天起一年内，能行使撤销权。
此外，如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人，可在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房子赠与小李，并办理了过户登记手续。之后，小朱发现小李不仅未按赠与合同约定照顾自己生活，还时常对其恶语相向，严重侵害了小朱的合法权益。小朱十分气愤，想收回赠与的房子，可小李却认为房子已过户，小朱无权收回，双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般而言，房子赠与并完成过户登记后，权利已转移，赠与人通常不得撤销赠与。本案中房子已过户给小李，正常情况下小朱不能随意收回。
2、但存在法定可撤销情形，小李不履行赠与合同约定的义务且严重侵害小朱合法权益，小朱自知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权，要求收回房子。