律师解析:
1.果树
承包合同到期后
续签,要遵循平等、自愿、公平原则,双方协商续约事宜,重新约定
承包期限、费用、
权利义务等条款。
2.若原合同有优先续约权,同等条件下原承包人可优先续约。
3.
协商一致后,双方签新的书面合同,签字或盖章生效;
一方不同意,
合同关系终止,承包人按约定处理果树及附属设施。
4.双方要及时沟通,避免
纠纷,协商不成可调解、
仲裁或
诉讼解决。
案情回顾:小朱与果园所有者小丽签订的果树承包合同即将到期。原合同约定小朱有优先续约权。小朱希望续约并提出了自己的条件,包括延长承包期限和降低承包费用。小丽则认为应提高承包费用。双方就续约事宜产生分歧,小朱认为自己有优先续约权应按自己的条件续约,小丽觉得费用应随行就市提高,协商陷入僵局。
案情分析:1、根据相关法律规定,果树承包合同续约要遵循平等、自愿、公平原则。本案中双方可就承包期限、费用等条款重新协商。
2、原合同约定小朱有优先续约权,在同等条件下小朱享有优先续约的权利。但双方对“同等条件”中的承包费用有不同理解,若协商不成,可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。若小丽不同意续约,合同关系终止,小朱应按合同约定处理果树及相关附属设施。
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