房产中介违约应该如何办

当遇到房产中介违约的情况，有以下应对步骤：
1.明确合同约定：
第一时间查看与中介签订的居间合同，合同里会有关于违约责任的详细规定。
清楚了解这些约定，才能知道后续该如何处理。
2.要求承担责任：
按照合同约定，可要求中介承担相应责任。
常见的责任形式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
例如，中介没按约定提供完整准确的房源信息，致使你错过合适的房子，你可以要求其继续履行合同，提供准确信息。
3.计算损失赔偿：
若中介无法继续履行合同，你有权要求赔偿损失。
损失分为直接损失和预期利益损失。
直接损失指因中介违约让你额外花费的费用，如多支出的看房路费等；
预期利益损失例如因未通过该中介购房，而错过房产增值带来的收益。
4.收集证据维权：
要及时收集各类相关证据，像合同文本、与中介的沟通记录、费用支出凭证等。
如果和中介协商不成，这些证据能帮助你通过诉讼或仲裁等法律途径，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱通过房产中介小丽购买房屋，双方签订居间合同。小丽未按合同约定提供完整准确的房源信息，致使小朱错过合适房产。小朱要求小丽继续履行合同义务，提供准确信息，小丽却以各种理由推诿，双方就此产生争议，小朱考虑通过法律途径维权。

案情分析:

1、依据双方签订的居间合同，需明确其中关于违约责任的具体约定。小丽未按约定提供完整准确房源信息，构成违约，小朱可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、若小丽无法继续履行合同，小朱可要求赔偿损失，包括因违约导致的额外支出费用等直接损失，以及因未成功购房而错失的房产增值收益等预期利益损失。小朱应及时收集合同、沟通记录、费用凭证等证据，以便维权。