夫妻共有房产如何变单独所有

夫妻共有房产变更为单独所有，常见有以下两种方式：
1.赠与：
夫妻双方要先签订赠与协议，在协议里清晰写明一方愿意把自己对房屋所享有的份额赠给另一方。
之后，双方带上身份证、结婚证、房产证等必要材料，前往不动产登记部门办理过户登记。
需要留意的是，赠与行为可能会涉及一些税费，比如契税等。
不同地区的税费政策或许会有所差异，在办理前可先咨询当地税务部门或不动产登记中心，做好费用预算。
2.约定：
夫妻双方签订婚内财产约定协议，明确规定该房产归一方单独所有。
协议签订完成后，为增强其证明力，可向公证处申请公证。
然后，携带相关材料到不动产登记部门办理变更登记。
这种方式通常只需缴纳少量的登记费用。
办理过程中，要保证协议内容合法合规，双方的意思表示真实。
严格按照规定程序操作，才能保障变更具有法律效力，避免后续产生不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人婚后共同购买了一套房产。小朱想将该房产变更为自己单独所有，与小丽产生了方式上的争议。小朱认为应采用赠与方式，而小丽觉得约定方式更合适。最终二人无法自行达成一致，决定咨询法律专业人士。

案情分析:

1、若采用赠与方式，夫妻双方需签订赠与协议，明确一方将房屋份额赠与另一方，再持相关材料到不动产登记部门办理过户登记，但赠与可能涉及契税等税费。
2、若采用约定方式，夫妻双方签订婚内财产约定协议，可申请公证增强证明力，之后携带材料办理变更登记，一般只需缴纳少量登记费用，且要确保协议合法、意思表示真实及按程序操作。