夫妻共有房产怎样变一方单独所有

结论：
夫妻共有房产变为一方单独所有，可通过赠与或婚内财产约定两种方式，且都要遵循法定程序办理。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻之间对财产的约定和赠与是受法律保护的。赠与方式下，夫妻签订书面赠与协议并明确房产份额赠与情况，再到不动产登记机构办理过户，完成变更登记后房产归受赠方单独所有。婚内财产约定方式中，夫妻签订婚内财产协议约定房产归一方单独所有，该协议对双方有法律约束力，还可公证增强效力，之后办理产权变更登记。这两种方式都需按法定程序进行，才能保证变更合法有效。如果在夫妻共有房产变更为一方单独所有的过程中遇到问题，或者对相关法律程序不了解，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻共有房产变为一方单独所有，可通过赠与和婚内财产约定两种方式。赠与是一方将房产份额赠与另一方，婚内财产约定则是双方约定房产归一方单独所有。
2.对于赠与方式，双方要签订书面赠与协议，携带房产证、身份证、赠与协议等材料到不动产登记机构办理过户手续，完成变更登记后房产归受赠方单独所有。
3.若采用婚内财产约定方式，需签订婚内财产协议，此协议对双方有法律约束力。为增强效力可进行公证，之后携带相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记，将房产登记至一方名下。
4.无论选择哪种方式，都必须遵循法定程序，以确保变更合法有效。

法律分析：
（1）赠与方式下，书面赠与协议起到关键作用，它是一方将房产份额让渡给另一方的明确意思表示。办理过户手续是使赠与产生物权变动效力的必要步骤，只有完成在不动产登记机构的变更登记，受赠方才真正获得房产的单独所有权。
（2）婚内财产约定方式中，婚内财产协议是双方对财产归属的自主约定，具有法律约束力。公证并非必经程序，但能增强协议的证明力。办理产权变更登记则是将协议约定落实到物权层面，使房产从共有变为一方单独所有。

提醒：
在进行房产变更时，务必严格按法定程序操作，避免协议存在瑕疵导致变更无效。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若选择赠与方式，要确保书面赠与协议条款清晰，明确房产份额的赠与情况。办理过户手续前仔细核对所带材料是否齐全准确，避免因材料问题耽误变更登记。
（二）采用婚内财产约定方式时，签订的婚内财产协议内容要合法合规，避免出现违反法律规定或公序良俗的条款。公证时选择正规的公证机构，办理产权变更登记要严格按照不动产登记机构的要求进行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻共有房产变一方单独所有，有两种途径：

其一，赠与。夫妻签书面赠与协议，明确一方把房产份额给另一方，带房产证、身份证等材料到不动产登记机构办过户，登记完成后房产归受赠方。

其二，婚内财产约定。夫妻签婚内财产协议约定房产归一方，对双方有法律约束力。也可公证协议增强效力，再带材料办产权变更登记。

无论哪种，都要按法定程序来，保证变更合法有效。