按揭违约金该怎样算的

1.按揭违约金计算方式一般有两种。
一种是按未还款金额的一定比例算。
例如合同规定按未还款额的5%支付违约金。
另一种是按逾期天数算，每天按一定金额收取，像每天收取未还款额的万分之五。
2.具体计算要依据合同约定。
若合同明确了违约金计算方法，就照此执行。
比如贷款合同约定，逾期还款要按未还本息的3%支付违约金。
要是未约定具体比例或计算方式，一方违约给对方造成损失时，受损方有权主张违约方赔偿所遭受的损失。
损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

案情回顾:

小朱向银行按揭贷款购房，贷款合同中未明确约定违约金计算方式。小朱因资金周转问题逾期还款，银行要求小朱支付违约金，小朱认为合同未约定就不应支付，双方为此产生争议。

案情分析:

1、按揭违约金计算方式通常有按未还款金额一定比例算和按逾期天数算两种。在本案中，贷款合同未明确约定违约金计算方法。
2、根据法律规定，若未约定具体比例或计算方式，一方违约给对方造成损失时，受损方有权主张违约方赔偿所遭受的损失。银行因小朱逾期还款遭受损失，有权要求小朱赔偿，赔偿额应相当于违约造成的损失，且不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。