婚前买房赠与女方算谁的

婚前男方买房赠与女方，房产归属要看具体情形。
若已完成产权变更登记，把房产登记在女方名下，此房产就属于女方个人财产。
这是因为赠与行为完成后，财产所有权发生了转移。
要是只是口头赠与，没办理产权变更，司法实践中，法院通常会综合多方面因素判定。
比如购房资金来源，若男方出资购房且未实际交付产权变更，可能会认定赠与未完成，房产情况仍与出资相关。
同时，双方对房屋的实际使用情况也会被考量。
所以，为了明确产权，应及时办理产权变更登记手续，防止后续产生纠纷。
这样能保障双方权益，避免因产权不明引发不必要的麻烦和矛盾，让房产归属清晰明确，减少潜在的法律风险。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚，小朱为表心意，提出将自己婚前购买的房子赠与小丽。小朱仅口头承诺，并未办理产权变更登记。后来两人感情出现问题，面临分手，小朱认为房子还是自己的，而小丽则觉得小朱已将房子赠与自己，应归自己所有，双方为此产生争议。

案情分析:

1、若完成产权变更登记，把房产登记在小丽名下，根据赠与行为完成后财产所有权转移的原则，此房产属于小丽个人财产。但本案中未办理产权变更登记。
2、司法实践中，法院通常综合多方面因素判定。此房由小朱出资购买且未实际交付产权变更，可能会认定赠与未完成，房产情况仍与出资相关。同时，双方对房屋的实际使用情况也会被考量。为明确产权，应及时办理产权变更登记。