签约合同未履行应该怎么样终止

-协商解除：
签约合同未履行，双方可商量一致后签解除协议，结束合同关系。
约定解除权：
合同若约定了解除条件，条件达成时，有解除权的一方通知对方就能解除。
法定解除：
遇到不可抗力等法定情形，当事人可解除合同。
解除要按法定程序通知对方，对方有异议可找法院或仲裁机构确认。
解除后，未履行的不再履行，已履行的可要求恢复原状等，还能索赔。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份商业合作合同，但合同尚未履行。小朱因不可抗力因素，认为自己可以依据法定情形解除合同。然而小李觉得双方应通过协商一致签解除协议来结束合同关系。同时，合同中约定了特定的解除条件，小朱认为该条件已达成，可按约定解除权通知小李解除合同，双方为此产生争议。

案情分析:

1、从协商解除角度看，双方确实可通过商量一致签订解除协议结束合同关系，但本案中小朱与小李未能就此达成一致。
2、对于约定解除权，需确认合同中约定的解除条件是否真的达成，若达成，有解除权的一方通知对方即可解除。
3、法定解除方面，小朱若能证明遇到不可抗力等法定情形，按法定程序通知小李，小李有异议可找法院或仲裁机构确认。解除后未履行部分不再履行，已履行部分小朱可要求恢复原状等并索赔。