租约未到期，房东能否终止合同

法律分析：
（1）通常租约未到期时，房东随意终止合同的行为是不被允许的。因为依法成立的租赁合同具有法律效力，双方都应按照合同约定履行各自义务。若房东擅自终止，就构成违约，需要承担相应违约责任，比如赔偿租客因此遭受的损失、支付合同约定的违约金等。
（2）但在一些特殊情形下，房东有权提前解约。若租客未经同意擅自转租，或未按约定用途使用房屋并造成损害，亦或是逾期支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，房东可行使法定解除权提前终止合同。另外，当发生不可抗力等不可预见、不可避免的情况，导致合同目的无法实现时，房东也能解除合同。

提醒：租客要遵守合同约定，避免出现违约行为；房东提前解约需有法定事由，否则可能承担法律责任。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若房东在租约未到期且无特殊情形时随意终止合同，租客可要求房东继续履行合同，若租客不要求继续履行，可要求房东赔偿损失、支付合同约定的违约金。
（二）当出现租客擅自转租、未按约定用途使用房屋造成损害、逾期支付租金经催告仍不支付等情况，房东可收集相关证据，以书面形式通知租客解除合同。
（三）若发生不可抗力导致合同目的无法实现，房东应及时通知租客解除合同，并提供不可抗力的证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.通常，租约未到期时房东不能随意终止合同。依法签订的租赁合同受法律保护，双方需按约定履行。若房东擅自终止，就构成违约，要承担赔偿租客损失、支付违约金等责任。

2.但在特殊情形下房东可提前解约。比如租客擅自转租、未按约定使用房屋且造成损害、逾期付租经催告仍不支付等，房东可行使法定解除权。若遇不可抗力致合同目的无法实现，房东也能解除合同。

结论：
一般租约未到期房东不能随意终止合同，否则构成违约；但在租客擅自转租、未按约定使用房屋造成损害、逾期支付租金经催告仍不支付以及发生不可抗力等特殊情形下，房东可提前解约。
法律解析：
依法成立的租赁合同受法律保护，双方都要按照约定履行义务。房东随意终止未到期租约属于违约行为，需要承担违约责任，比如赔偿租客损失、支付违约金等。然而，当出现租客未经同意擅自转租、不按约定用途使用房屋并造成损害、逾期付租经催告合理期限仍不付等情况，房东拥有法定解除权，可以提前终止合同。另外，若遭遇不可抗力等不可预见、不可避免的状况，导致合同目的无法达成，房东同样能解除合同。如果大家在租赁过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.一般情况下租约未到期房东不能随意终止合同，依法成立的租赁合同受法律保护，双方应依约履行，擅自终止构成违约，要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。
2.但有特殊情形房东可提前解约。租客未经同意擅自转租、未按约定用途使用房屋并造成损害、逾期支付租金经催告合理期限仍不支付，房东可行使法定解除权提前终止合同。若发生不可抗力等不可预见、不可避免情况致合同目的无法实现，房东也能解除合同。
3.建议房东在遇到租客违约情况时，先保留好相关证据，如转租协议、房屋损坏照片、租金催缴记录等，通过合法途径解除合同。租客应严格遵守租赁合同约定，避免违约行为，遇到不可抗力等情况及时与房东沟通协商解决方案。