婚前按揭购房离婚时应该如何分割

1.婚前一方按揭买房，离婚时房产分割情况如下：
若产权登记在自己名下，此房产属于其个人财产。
婚后共同还贷以及对应的增值部分，要对另一方予以补偿。
补偿数额的计算方式为：
共同还贷部分除以购房成本（房价加上利息以及其他购房费用），再乘以房屋当前市场价值，最后乘以50%。
要是产权登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割原则处理。
通常是先协商分割，若协商不成，由法院依据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
2.具体分割时需留意，要考虑双方实际出资情况、对房屋的贡献等因素，以此确保分割公平合理。
比如，一方虽未参与还贷，但在购房时出资装修等，也应在分割时予以考量，综合多方面因素来确定最终的房产分割方案，保障双方的合法权益。

案情回顾:

小许和小丽婚后因感情不和决定离婚，双方就房产分割产生争议。该房产是小许婚前按揭购买，产权登记在小许名下，但婚后二人共同还贷。小丽认为自己参与了还贷，应获得房产部分产权；小许则觉得房产是自己婚前购买，应归自己所有。

案情分析:

1、根据法律规定，此房产产权登记在小许名下，属于其个人财产。但婚后共同还贷及对应增值部分，小许需对小丽予以补偿。补偿数额按照共同还贷部分除以购房成本（房价加上利息以及其他购房费用），再乘以房屋当前市场价值，最后乘以50%计算。
2、具体分割时，还需考虑双方实际出资情况、对房屋的贡献等因素。若小丽在购房时有出资装修等行为，也应在分割时予以考量，以确保分割公平合理。