债务人只有一套按揭房，可以强制执行吗

通常，债务人仅有的一套按揭房，在符合特定条件时能够被强制执行。
1.保障居住需求
要确保被执行人及其扶养家属的基本居住条件。
要是房屋面积过大，超出当地廉租住房保障面积标准，法院可对多余部分执行。
2.提供替代方案
若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及其扶养家属提供居住房，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也能强制执行该房屋。
3.综合审查判断
执行时，法院会全面考量多方面因素来审查判断，平衡申请执行人与被执行人的权益，保证执行行为既合法又合理。
比如会详细调查房屋面积、当地廉租住房标准、市场租金水平等，依据具体情况做出准确判定，在维护申请执行人权益的同时，也保障被执行人基本生活需求，使执行工作公正有序进行。

案情回顾:

小何因债务纠纷被小李起诉至法院，法院判决小何偿还欠款。但小何名下仅有一套正在按揭的住房。小李申请强制执行该房屋，小何以这是其唯一住房为由拒绝。小李认为该房屋面积远超小何居住所需，超出当地廉租住房保障面积标准，要求法院强制执行。

案情分析:

1、法院在执行此类案件时，需保障被执行人小何及其扶养家属的基本居住条件。若房屋超出当地廉租住房保障面积标准，可对多余部分执行。
2、若小李按当地廉租住房保障面积标准为小何提供居住房，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可强制执行该房屋。
3、法院会综合审查房屋面积、当地廉租住房标准、市场租金水平等因素，平衡小李与小何的权益，确保执行合法合理。