律师解析:
1.先看和商场签的
租赁合同里撤场条款。
没特殊约定的话,提前合理时间告知商场并结清费用,就能撤场。
2.商场不让撤,可能违约。
可收集店铺亏损
证据,像财务报表、进货单、销售记录,证明继续经营损失更大。
3.协商不成,发函给商场,以阻碍经营违约为由要求解约撤场。
若商场不配合,可
起诉,要求其同意撤场并
赔偿损失,法院会公正判决。
案情回顾:小朱与商场签订了租赁合同经营店铺,因
经营不善店铺长期亏损。小朱查看合同撤场条款无特殊约定后,提前合理时间告知商场撤场并愿意结清费用,但商场却拒绝小朱撤场。小朱收集了财务报表、进货单、销售记录等店铺亏损证据,与商场协商无果,双方陷入争议。
案情分析:1、根据合同约定,在无特殊撤场条款的情况下,小朱提前合理时间告知商场并结清费用,有权撤场,商场拒绝其撤场的行为可能构成违约。
2、小朱收集的店铺亏损证据可证明继续经营损失更大,其以商场阻碍经营违约为由发函要求解约撤场合理。若商场不配合,小朱起诉要求撤场并赔偿损失,法院会依据事实和法律公正判决。
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