法律分析:
(1)当商场铺亏损想撤店时,第一步要查看租赁合同。若合同中有约定解除条款,且符合情形,可按约定解除合同,之后通知商场并办理撤店手续。
(2)若合同未约定解除情形,可与商场协商。以亏损情况为理由友好沟通,争取商场理解并达成一致解除协议。
(3)若协商不成,单方面撤店会构成违约,需承担支付违约金等违约责任。但在继续履行合同显失公平的情况下,可尝试以情势变更为由,请求法院或仲裁机构变更或解除合同,不过要满足法定条件且由司法机关认定。
(4)撤店前需妥善处理商品、员工以及与商场的财务等问题,防止后续纠纷。
提醒:
撤店时要严格按法律规定和合同约定处理,避免违约。不同情况适用法律不同,建议咨询以获得针对性分析。
(一)查看租赁合同,若符合约定解除情形,按约定通知商场并办理撤店手续。
(二)合同无约定时,与商场友好沟通,说明亏损情况,争取协商一致解除合同。
(三)协商不成,单方面撤店可能违约,要承担违约金等责任。若继续履行显失公平,可尝试以情势变更为由请求法院或仲裁机构变更或解除合同。
(四)撤店前妥善处理商品、员工和与商场的财务等问题,避免纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
1.若商场铺亏损想撤店,先看租赁合同。若有约定解除情形,按约定通知商场撤店。
2.若合同无相关约定,与商场友好协商,说明亏损情况争取理解,达成解除协议。
3.协商不成撤店可能违约,要担责。若继续履行显失公平,可尝试以情势变更请求司法机关处理,但需满足法定条件。
4.撤店前处理好商品、员工、财务等问题,避免纠纷。
结论:商场铺亏损想撤店,有约定按约定解除,无约定可协商,协商不成单方面撤店可能违约,也可尝试以情势变更请求变更或解除合同,撤店前需处理好相关问题。
法律解析:根据《民法典》规定,合同遵循意思自治原则。若租赁合同有解除条款,符合约定时可依约解除,这是尊重合同双方事先的约定。若合同无相关约定,双方可进行协商,通过友好沟通达成一致解除协议,体现合同的协商变更性。若协商不成单方面撤店,违反合同约定构成违约,需承担支付违约金等违约责任。当继续履行合同显失公平时,可依据情势变更原则请求司法机关变更或解除合同,但需满足法定条件。撤店前妥善处理商品、员工、财务等问题,是为避免后续产生不必要的纠纷。如果在撤店过程中遇到法律问题或对相关法律规定有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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